Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, MB Bank hay Maritime Bank,… xuất hiện trên thị trường với mục tiêu chính là thu hút các khách hàng cá nhân có nhu cầu mua một căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,…. để ở. Các ngân hàng thường chọn cách liên kết trực tiếp với phía chủ dự án để đưa dự án được tới nhiều người mua hơn và giúp giải ngân dòng vốn cho bất động sản vốn đã bị ứ đọng quá lâu từ phía các doanh nghiệp. Vậy còn về phía các chủ dự án, sự hợp tác và các gói vay mua này mang lại những lợi ích gì cho họ?
1. Chương trình khuyến mãi hấp dẫn
Điều đầu tiên không thể phủ nhận là các chương trình khuyến mãi cho vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, Vietcombank, BIDV,… có các điều kiện cho vay rất hấp dẫn như hạn mức vay lên đến 70 – 80% giá trị căn hộ muốn mua, lãi suất chỉ 5 – 7% trong năm đầu, thời gian thanh toán lên tới trên 20 năm, trả nợ trước hạn không tính phí,… Các chương trình này khi ở một mình sẽ thu hút sự chú ý về phía ngân hàng nhưng khi được gắn với một khu căn hộ cao cấp quận 7 hay quận 2, quận 9,… cụ thể thì sẽ giúp lôi kéo sự chú ý của người muu về phía dự án đó. Chúng trở thành một điều kiện khuyến mãi đi kèm hấp dẫn để các dự án dùng để quảng bá cho mình.
Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank phần nào giúp các dự án cao cấp bán được căn hộ
2. Sự lưu chuyển dòng tiền
Như đã nói ở trên, có sự ứ đọng nguồn vốn ngân hàng ở phía các doanh nghiệp và chủ đầu tư bất động sản do họ duy trì hoạt động cầm chừng khi thị trường đóng băng. Điều này dĩ nhiên là ảnh hưởng đến cả thị trường bất động sản nữa vì nguồn vốn từ ngân hàng là một trong những nguồn vốn lớn nhất trên thị trường để giúp bán được nhà. Vậy nên khi ngân hàng giải ngân được tiền của mình thì cũng có nghĩa là dòng tiền trên thị trường đã có khả năng lưu thông.
3. Phá băng cho thị trường
Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay Oceanbank mới nhắm vào đối tượng khách hàng cá nhân cũng chính là đối tượng khách hàng chính của các dự án. Khi mà các nhà đầu tư nhất quyết án binh bất động chờ thị trường khởi sắc hơn thì các chủ dự án không còn cách nào khác là chuyển sang người mua căn hộ cao cấp quận 7 hoặc quận 2 để ở thật sự. Lượng khách hàng này tuy nhỏ nhưng chắc chắn và thực chất hơn.
Các gói vay mua nhà này liệu có giúp phá băng cho các dự án căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,… thực sự
Liệu các khách hàng cá nhân nhỏ lẻ này có đủ sức để vực dậy thị trường hay không và các gói vay mua nhà từ phía ngân hàng liệu có giúp ích được gì hay không, câu trả lời sẽ còn phải đợi thêm một thời gian nữa để chắc chắn. Nhưng với việc cả ba bên tham gia là phía ngân hàng, phía khách hàng và cả phía chủ dự án đều được hưởng lợi phần nào thì đây là một dấu hiệu tích cực cần được khuyến khích.
